Ansökan om uthyrning i andra hand
Om en medlem önskar hyra ut sin bostadsrätt i andra hand krävs det enligt bostadsrättslagen tillstånd till detta från styrelsen. Ansökan ska vara skriftlig, papper eller e-mail, och innehålla nedanstående 5 punkter. Beslut att godkänna ansökan om uthyrning i andra hand fattas vid ett styrelsemöte och beslutet protokollförs.
1. Lägenhetsinnehavare
Namn på lägenhetsinnehavaren och lägenhetens nummer.
2. Skäl för uthyrning
Skälet till att medlemmen vill hyra ut lägenheten i andra hand.
3. Tidsbegränsat tillstånd
Start- och slutdatum för uthyrningen. Tillstånd att hyra ut i andra hand tidsbegränsas till högst ett år. Är förutsättningarna desamma som vid den ursprungliga ansökan kan tillståndet förlängas för ytterligare ett år, efter ny ansökan.
4. Hyresgäst
Namn, personnummer och kontaktuppgifter (telefon och mail) för andrahandshyresgästen. Juridiska personer är inte tillåtna.
Om en ny andrahandshyresgäst ska flytta in måste en ny ansökan skickas in i förväg, även om detta sker under den period som redan beviljats tillstånd.
|
5. Ansvar för lägenheten
Även när lägenheten är uthyrd i andra hand är bostadsrättsägaren ansvarig gentemot föreningen för alla sina förpliktelser, exempelvis att månadsavgiften betalas i rätt tid, att grannarna inte utsätts för störningar och att vårdnadsplikten gentemot bostadsrättsföreningen upprätthålls.
Är medlemmen inte nåbar under perioden som lägenheten är uthyrd i andra hand ska bostadsrättsinnehavaren ange namn och kontaktuppgifter (telefon och mail) på en person som styrelsen kan kontakta om något händer och som har rätt att agera i medlemmens ställe.
Informationsplikt
I det dagliga arbetet i föreningen kan det finnas tillfällen när styrelsen behöver komma in i lägenheten för tillsyn eller för att utföra arbete som föreningen svarar för. Medlemmen ska informera hyresgästen om detta och även om husets regler vad det gäller sophantering, tvättstuga och andra funktioner.
Styrelsen vill dessutom att hyresgästen presenterar sig på ett styrelsemöte innan inflyttning.
Otillåten uthyrning i andra hand
Uthyrning utan styrelsens tillstånd kan resultera i att rätten till lägenheten förverkas, alltså att medlemmen helt enkelt blir uppsagd.
|